ADMINISTRACIÓN DE FINCAS.

La labor de un Administrador no debe limitarse únicamente a presentar unas cuentas sobre el estado de la economía de una finca. Nuestros servicios engloban una gestión completa de toda la finca, preocupándose por la infraestructura de la misma, del personal de mantenimiento, y todos y cada uno de los problemas que surjan por insignificantes que pudieran parecer. 

Nuestra intención es darle un servicio íntegro y con las mejores garantías. 

Por ello, GARRIDO-ESPINOSA ASESORES S. L. le ofrece los siguientes servicios para su Comunidad de Propietarios y al mejor precio posible:

• Confección de un presupuesto anual de gastos totales de la comunidad. 

• Confección del cuadrante anual de cuotas ingresadas y pendientes.

• Reclamar los recibos impagados, para que las cuentas de la comunidad no se resientan. 

• Confección del orden del día para las convocatorias de reuniones tanto ordinarias como extraordinarias. (salvo caso urgente, 2 convocatorias al año).

• Levantar Acta de los acuerdos de todas las reuniones que se celebren y pasarlas al Secretario y Presidente para su firma. 

• Actuar como secretario de la Junta de propietarios y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.

• Seguimiento y negociación de todos los contratos (ascensor, mantenimiento instalaciones, limpieza, extintores, seguros,……etc.). 

• Contratación de profesionales cuando sean necesarios para llevar a cabo acciones de mantenimiento de elementos de la comunidad, tales como albañiles, pintores, electricistas o en su caso empresas multiservicios, siempre previo aviso y confirmación del presidente.

• Velar porque se cumplan los trabajos relativos a los indicados servicios u obras de la comunidad. 

• Todas las demás atribuciones que le confiera la Junta de Propietarios.

El costo para el desarrollo de todas estas funciones, según se establezca el pago de las cuotas de cada uno de los vecinos, sería el siguiente:

• Con abono de las cuotas de la comunidad por cuenta de los propietarios, sin necesidad de cargo de cuotas en la cuenta bancaria de cada uno de los propietarios: 

• 2,50 € / piso mensuales más 18% de IVA. (*)
• 0,50 € / cochera mensuales más 18% de IVA.
• 0,50 € / trastero mensuales más 18% de IVA.
• 1,50 € / local mensuales más 18% de IVA. 

• Con envío de los cargos de las cuotas de la comunidad por parte de GARRIDO-ESPINOSA ASESORES S. L. a las cuentas bancarias de los distintos propietarios:

• 2,75 € / piso mensuales más 18% de IVA. (*)
• 0,75 € / cochera mensuales más 18% de IVA.
• 0,75 € / trastero mensuales más 18% de IVA.
• 1,80 € / local mensuales más 18% de IVA. 

En el caso de que la Comunidad de Propietarios estuviera formada por varios bloques, interesándose la Comunidad en la Administración tanto de los Gastos Generales como de los Gastos Particulares de cada uno de los Bloques que componen la Comunidad de Propietarios, la oferta sería la siguiente: 

• Con abono de las cuotas de la comunidad por cuenta de los propietarios, sin necesidad de cargo de cuotas en la cuenta bancaria de cada uno de los propietarios:

• 3,00 € / piso mensuales más 18% de IVA. (*)
• 0,50 € / cochera mensuales más 18% de IVA.
• 0,50 € / trastero mensuales más 18% de IVA.
• 1,50 € / local mensuales más 18% de IVA. 

• Con envío de los cargos de las cuotas de la comunidad por parte de GARRIDO-ESPINOSA ASESORES S. L. a las cuentas bancarias de los distintos propietarios: 

• 3,25 € / piso mensuales más 18% de IVA. (*)
• 0,75 € / cochera mensuales más 18% de IVA.
• 0,75 € / trastero mensuales más 18% de IVA.
• 1,80 € / local mensuales más 18% de IVA. 

(*) DESCUENTOS:

• Más de 20 viviendas: 10% de descuento.
• Más de 30 viviendas: 15% de descuento
• Más de 40 viviendas: 20% de descuento.